Alles wat buitenlanders moeten weten over het kopen van een condominium in Thailand — eigendom, kosten, juridische stappen en locatie-inzichten.
Ja. Buitenlanders kunnen legaal condominiums in Thailand bezitten op freehold-basis (volledig eigendom). De Thaise wet staat buitenlanders toe om tot 49% van de totale vloeroppervlakte in elk condominiumproject te bezitten. Dit maakt condos de meest toegankelijke vastgoedcategorie voor buitenlandse kopers in Hua Hin, Cha Am, Chiang Rai en Chiang Mai.
Identificeer freehold-projecten in Thailand met de beschikbare 49% buitenlandquote. Bekijk beschikbare panden of verken ontwikkelingen op uw gewenste locatie.
Regel de financiering via internationale overboekingen. Sommige Thaise banken bieden hypotheken aan buitenlanders met een werkvergunning, maar de meeste kopers gebruiken buitenlandse fondsen.
Dien een reserveringsovereenkomst in met een aanbetaling van 10-20% om de eenheid te reserveren. Dit houdt het pand vast terwijl u de due diligence uitvoert.
Voer juridische controles uit, controleer de eigendomsakte, verifieer de buitenlandquote en zorg dat er geen hypotheken of beslagen op het pand rusten.
Maak de aankoopprijs over van het buitenland naar Thailand. U heeft een Foreign Exchange Transaction Form (FET) van uw bank nodig.
Voer de overdracht uit bij het Kadaster in de provincie van uw pand. U ontvangt uw eigendomsakte en wordt de rechtmatige eigenaar.
De typische overdrachtskosten variëren van 2-5% van de aankoopprijs. Hier is de uitsplitsing:
Betaald aan het Kadaster
Ingehouden op de verkoper
In sommige gevallen van toepassing
Voorbeeld: Voor een condo van 5.000.000 ฿ bedragen de totale overdrachtskosten 100.000 - 250.000 ฿
Leven aan het strand, wereldklasse golf en huuropbrengsten van 5-7%. Neem contact op met Joy voor Hua Hin & Cha Am opties
Uitzicht op de bergen, koel klimaat en betaalbare prijzen. Neem contact op met Joy voor Chiang Rai opties
Cultureel centrum, paradijs voor digitale nomaden en uitzicht op de rivier. Neem contact op met Joy voor Chiang Mai opties
Stedelijk leven met wereldklasse voorzieningen. Neem contact op met Joy voor details
Ja. Buitenlanders kunnen tot 49% van de totale vloeroppervlakte van een condominiumproject in freehold-bezit verwerven.
Goed gelegen condos in Thailand genereren doorgaans een jaarlijkse huuropbrengst van 4-7%, afhankelijk van de locatie.
Freehold betekent permanent eigendom. Leasehold is een 30-jarig huurcontract met verlengingsopties. Freehold heeft de voorkeur voor buitenlandse kopers.
Neem contact op met Joy voor een gratis consult. Zij begeleidt u door het hele proces, van pandselectie tot juridische afhandeling en eigendomsoverdracht.
Joy
Vastgoedmakelaar
Met ruime ervaring in de vastgoedsector in Chiang Mai sinds 2011 heeft Joy diepgaande kennis opgebouwd van de verkoop en verhuur van vastgoed in Chiang Mai Riverside Condo. Joy en haar team helpen u in vijf talen: Engels, Thais, Frans, Duits en Nederlands.
Contacteer JoyVul uw naam en e-mailadres in om uw gratis Koopgids bij Joy aan te vragen.
Uw privacy is beschermd. Geen spam.
Neem contact op met Joy voor persoonlijk advies, bezichtigingen en deskundige begeleiding.
Scan de QR-code of zoek LINE ID: joycondo
